В ближайшие десять лет в Лондоне планируется построить более 20 тыс. объектов элитной недвижимости. За год эта цифра увеличилась на четверть. Основная часть новых проектов приходится на лондонские районы Мэйфейр и Найтсбридж неподалеку от Гайд-парка, пишет Bloomberg. Застройщики наращивают объемы строительства, несмотря на замедление роста цен.
Объем будущей застройки оценивается в 50 млрд фунтов стерлингов (более 80 млрд долларов). Переизбыток на этом рынке случается редко, поскольку компании тщательно прослеживают спрос. Однако прибыли могут сократиться из-за роста зарплат и расходов на строительство. По данным агентства, две трети покупателей, совершающих сделки еще до сдачи домов в эксплуатацию, приходится на представителей Южной Азии.
Но даже в случае введения налога на перепродажу недвижимости иностранцами, элитные объекты не останутся невостребованными. В 2013 году элитное жилье продается начиная от 1250 фунтов за квадратный метр, это на 150 фунтов дороже, чем в прошлом году. Стоимость квадратного метра в уникальных проектах может вдвое превышать средний показатель. Так, апартаменты на крыше лондонской электростанции “Баттерси” начнут продавать в апреле по цене 2500 фунтов за кв. метр.