Forbes составил рейтинг самых богатых рантье Украины

В свежем номере за январь 2013 года журнал Forbes публикует рейтинг 25 самых богатых рантье Украины, пишет Корреспондент.

Тему номера открывает предпринимательская история главных рантье страны: Гарика Корогодского и Александра Меламуда, которые третий год подряд возглавляют рейтинг рантье Forbes. Им принадлежит самый большой торговый центр столицы Dream Town, общей площадью почти 170.000 кв. м. Арендный доход лидеров рейтинга – около $55 млн в год.

В рейтинге этого года после крупных сделок купли-продажи появились и новые лица. Так №17 Александр Ярославский в 2013-м купил треть сети торгово-развлекательных центров Караван, а №4 Аркадий Ротенберг уже год вместе с партнерами получает арендный доход с приобретенного комплекса Ocean plaza. Совокупный арендный доход топ-25 рантье Украины в 2013 году составил $714 млн. против прошлогодних $683 млн. 5%-й рост говорит о том, что рынок коммерческой недвижимости стабилен. Общая площадь и арендные ставки почти не меняются. Forbes считает, что резко изменить ставки могут лишь новые крупные объекты.

По данным консалтинговой компании Colliers International, до 2016 года только в Киеве может появиться 700.000 кв. м. торговых площадей. При составлении рейтинга Forbes оценил возможный чистый арендный доход его участников от принадлежащей им недвижимости за 2013 год. Во внимание принимались физические лица (группы физлиц), получающие доход от торговой, офисной и гостиничной недвижимости в Украине. Доход от торговых и офисных центров рассчитывался исходя из площадей, сдаваемых в аренду, с учетом среднегодовой вакантности.