В Украине откладывают строительство ТРЦ

Уровень вакантности в киевских ТЦ в I полугодии 2014 года вырос до 3,3%

Согласно данным государственной статистики, в январе-мае 2014 года в Украине было выполнено строительных работ на общую сумму 17,25 млрд грн, что на 6,5% меньше показателей аналогичного периода прошлого года.

По состоянию на конец I полугодия 2014 года в Киеве функционируют 4 региональных, 24 окружных, 9 районных, 12 специализированных торговых центров и 21 отдельно стоящих гипермаркетов. В частности, в 2014 году в Киеве были введены в эксплуатацию ТРЦ «Атмосфера» и ТЦ Appetite арендуемой площадью 33, 9 тыс. кв. м, что увеличило общий объем предложения качественных торговых площадей в столице до 1,02 млрд кв. м, что соответствует показателю 356,6 кв. м на 1 тыс. жителей. В настоящий момент на рынке торговой недвижимости Киева заявлено в открытию около 30 проектов ТРЦ на разных стадиях готовности (этап проектирования, начало строительства, приостановленное строительство) с возможным открытием в 2014-2017 годах общей арендуемой площадью около 1,57 млн. кв. м. В частности, до конца 2014 года ожидается к открытию ТРЦ «Проспект» (арендуемая площадь 41,4 тыс. кв. м) и ТРЦ «Радуга» (7 тыс. кв. м).

Однако в связи с нестабильной ситуацией в Украине задекларированные даты открытия части объектов были смещены на более поздние сроки. Так, на 2015 год перенесено открытие ТРЦ Respublika, Blockbuster Mall, Lavina Mall, Podol Mall, ТЦ на ул. Вербицкого и на ст. м. «Героев Днепра». Их совокупная арендуемая площадь составляет 424,5 тыс. кв. м. «Отмечается значительное снижение деловой активности в сегменте торговой недвижимости: «замораживание» проектов, сокращение планов развития сетей, падение товарооборотов, снижение арендных ставок и рост вакантности», — признает руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

Как результат, уровень вакантности в киевских ТЦ вырос в среднем до 3,3% (в наименее востребованных объектах уровень вакантности превышает 50%) , что связано с закрытием некоторых магазинов, уходом с рынка части иностранных компаний и активной ротацией арендаторов в более качественные объекты.