В январе рынок практически замер – количество объектов недвижимости, выставленных на продажу в начале текущего года, существенно сократилось. А в феврале взлетели цены на услуги нотариусов по оформлению сделок с недвижимостью, прокомментировал Валерий Мещеряков, председатель совета директоров M CONSULTING GROUP.
«Это связано в первую очередь с недоработками в системе регистрации прав собственности и проведении технической инвентаризации недвижимости. Государство не предусмотрело необходимость апробирования новой схемы, сразу же запустив ее в работу, а задействованные структуры и субъекты оказались не готовыми к столь разительным переменам как морально, так и технически. По моему мнению, на устранение недочетов может потребоваться от 6 месяцев до года и более», – отметил Валерий Мещеряков.
С 4 января текущего года вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 28.12.2012 г. № 658, согласно которому вносятся изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества. Документ упраздняет полномочия БТИ на проведение технической инвентаризации и передает их субъектам хозяйствования, в состав которых входит минимум один исполнитель работ по техинвентаризации, прошедший профессиональную аттестацию в Минрегионстрое Украины. Специалисты затрудняются дать объективную оценку данным государственным реформам. С одной стороны, закон преследует вполне благородные цели: — упростить и сделать более быстрой процедуру технической инвентаризации; — исключить монополию на рынке инвентаризационных услуг; — предоставить клиенту возможность самостоятельно выбирать субъект проведения технической инвентаризации.
С другой стороны, существуют определенные риски и недоработки, которые стали очевидны в первые же дни работы новой схемы техинвентаризации: — не исключена замена государственной монополии услуг в данной сфере на частную; — для обычного обывателя такие реформы могут обернуться удорожанием услуг, ведь теперь стоимость будет регулировать не государство, а рынок; — нехватка специалистов, прошедших необходимую аттестацию, и соответственно субъектов проведения технической инвентаризации может заморозить большое количество сделок на рынке недвижимости; — может возрасти число афер с недвижимостью в «переходный» период, пока будет проводиться устранение возникающих недочетов. «Ситуация, которая сложилась сегодня, свидетельствует о том, что чаша весов может склониться как в одну, так и в другую сторону. Успех проводимой реформы будет зависеть не только от ее разработчиков, а от всех участников процесса, от их инициативности и желания работать корректно. Но в любом случае, на корректировку новой схемы работы уйдет время, поэтому нужно запастись терпением», – подводит итог Валерий Мещеряков.
Оживление на рынке автокредитования стимулируется в том числе за счет снижения номинальных ставок: в июне…
Представители банковского сообщества направили в Минцифры поправки к третьему пакету правительственных мер по борьбе с…
После ежегодного большого обновления реестра МСП по состоянию на 10 июля в нем числятся 6,6…
МЭА обновило прогнозы для мирового рынка энергоресурсов Мировой спрос и предложение нефти в июне начали…
Интерес российских покупателей к зарубежной недвижимости в январе—июне 2026 года увеличился на 5% год к…
«Росатом» решил выкупить 51% группы «Дело» у ее основателя Сергея Шишкарева. Из необходимых на сделку…