Правительство Медведева намерено изымать сверхдоходы через налог на дорогую недвижимость

Минфин и Минэкономразвития «концептуально согласовали» законопроект о налоге на имущество с кадастровой оценки недвижимости, рассказали «Ведомостям» два федеральных чиновника.

Ввести его президент Владимир Путин поручил с 2014 года, а Госдума должна принять законопроект к июню. Решено на федеральном уровне закрепить лишь максимальные ставки и единственный общий вычет — 20 кв. м на каждый объект независимо от количества собственников, рассказывает один из собеседников издания. Этот вычет он объясняет необходимостью корректировки массовой кадастровой оценки, которую Росреестр завершил в прошлом году. Все остальные льготы, которые присутствовали в ноябрьской версии законопроекта, решено оставить на усмотрение регионов: они смогут менять общую ставку, а также вводить дополнительные вычеты для любых категорий собственников.

Вводить новый налог согласно проекту регионы смогут с 2014 года по мере готовности, рассказывает федеральный чиновник, но они должны провести реформу не позднее 2018 года. Максимальная стандартная ставка для жилой недвижимости — 0,1%, говорят собеседники издания. Исходя из результатов кадастровой оценки по всем регионам (делалась по заказу Росреестра в Москве и Санкт-Петербурге) в столице при средней стоимости 1 кв. м около 160 тыс. руб. за квартиру площадью 55 кв. м придется заплатить 5600 руб. в год (без учета региональных льгот). По расчетам ФНС на основе данных Росреестра, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка удвоится и составит 1466 руб. с квартиры против 686 руб. в 2011 году.

Консалтинговая компания «SV Development»