50-летний срок эксплуатации панельных домов, построенных в Украине в 70-е годы прошлого столетия, истечет в 20-х годах этого столетия.
Вывод такого жилья из эксплуатации создаст дополнительный спрос на новое жилье в объеме минимум 8 млн. кв. м ежегодно, прогнозирует генеральный директор компании «Т. М. М. » – ООО (Киев) Николай Толмачев.
«Такие дома сами складываются от малейшего взрыва газа. В 20-м году они будут падать просто от ветра», – сказал он.
По его словам, в 2011 году в Украине объем строительства жилья составит около 4 млн. кв. м и, учитывая оживления на рынке первичного жилья, в последующие годы может вырасти примерно до 5 млн. кв. м в год.
Толмачев считает стабильной ценовую ситуацию на рынке первичного жилья. Значительного роста цен на жилье, по его мнению, также в ближайшее время не предвидится по причине снижения платежеспособности граждан и, как следствие, спроса и отсутствия доступной ипотеки.
В то же время он прогнозирует, что «тенденция к удорожанию хорошего жилья неизбежна».