Один из крупнейших ТРЦ в стране – Ocean Plaza – меняет условия работы с арендаторами, сообщает Коммерсантъ-Украина. По словам издания, владелец ТРЦ Ocean Plaza ООО ИС Лыбидь уведомила арендаторов центра об изменении условий договоров аренды.
“В середине мая мы получили от них письмо, где говорится о необходимости подписать дополнительное соглашение к нашему договору аренды. В нем компания меняет формулу расчета коммунальных платежей за использование арендных и общих площадей пользования торгового центра”, – рассказал Ъ владелец одного из магазинов, арендующих помещение в Ocean Plaza.
В частности, первоначальный договор аренды не включал плату за газ, тогда как в новой формуле платежей за коммунальные услуги она содержится.
“Для нашей компании это означает увеличение платежей на несколько тысяч долларов в месяц”, — добавляет топ-менеджер еще одной сети, арендующей помещения в ТРЦ.
По словам другого менеджера, некоторые компании в июне заплатили за коммунальные услуги примерно на 30% больше, чем в мае. В свою очередь, часть ритейлеров отказалась вносить изменения в договор.
“В основном соглашении такая плата не была указана. Поэтому мы уведомили ИС Лыбидь, что будем платить по прежним ценам”, – отмечает топ-менеджер одной из розничных сетей.
Однако часть магазинов, в основном небольшие, уже подписали новые соглашения.
“Им дали понять, что если они не подпишут контракты, то к ним будут применены штрафные санкции. Некоторые просто ушли из ТРЦ”, – отмечает собеседник Ъ.
Примечательно, что в ИС Лыбидь не стали комментировать эту информацию, сославшись, что они “не комментируют хозяйственную деятельность компании”.
“Формально, если собственник объекта забыл прописать что-то в основном договоре, это его проблема, а не ритейлеров. Но на практике ритейлеры обычно соглашаются на изменения контракта”, – отмечает глава совета директоров Конфедерации строителей Лев Парцхаладзе.
Напомним, ранее журнал Forbes выяснил, кто в Украине больше всех зарабатывает на офисах, гостиницах и торговых центрах.