Арендаторы, которые прежде занимали выжидательную позицию и предпочитали снимать жилье, начали все чаще покупать недвижимость в Дубае. Такая тенденция обусловлена значительным ростом арендных ставок.
Согласно данным, представленным компанией Asteco, во втором квартале 2012 года аренда вилл подскочила в цене на 9%, а квартир – на 6%. Таким образом, средняя стоимость аренды квартиры-студии в Дубае составила €7,7 тыс. в год, однокомнатной квартиры – €11,6 тыс., двухкомнатной – €17 тыс., и трехкомнатной – €27 тыс. в год.
Как пишет Gulfbusiness.com, наиболее популярными для аренды жилья являются Дубай Марина, а также деловой центр города. Здесь, по оценкам экспертов, арендные ставки выросли на 10%. Двуспальные квартиры сдаются по цене от €19 тыс. до €27 тыс. в год.
Самым дорогим районом для аренды был назван Palm Jumeirah. Здесь аренда двуспальной квартиры оценивается в €29 тыс. Самым дешевых районом для аренды эксперты признали International City, где годовая ставка за аналогичные апартаменты составляет всего €8 тыс.
По словам экспертов, увеличение арендных ставок означает, что настало благоприятное время для покупки недвижимости в Эмирате.
Самым престижным районом для покупки недвижимости считается Palm Jumeirah, в котором находятся самые дорогие виллы по цене €3,8 тыс. за «квадрат». Пятикомтная вилла здесь выставлена на продажу за €26 млн. Кроме того, во второй половине 2012 года виллы здесь подросли в цене на 8%. Самые недорогие объекты недвижимости расположены в районе Jumeirah Village: здесь цены стабильны и составляют €1,2 тыс. за кв.м.
Другими наиболее дорогими районами с точки зрения покупки недвижимости являются: деловой центр Дубая (€2,9 тыс. за кв.м.), и DIFC (€3 тыс. за кв.м). Наоборот, самыми дешевыми признаны Discovery Gardens (€950 за кв.м.) и JLT (€1,5 тыс.).