Пять крупнейших банков Португалии решили срочно избавиться от недвижимости, которой у них в активах накопилось на 5,2 миллиарда евро. Эти дома, квартиры и здания были получены банками в счет невыплаты ипотечных кредитов.
Дело в том что на конец июня банки зарегистрировали убытки на сумму 1 миллиард 46 миллионов евро в результате обесценивания стоимости этого недвижимого имущества. Согласно существующему в банковском секторе законодательству, вся эта недвижимость должна быть продана в течение двух лет, что может негативно отразиться на балансе финансовых учреждений.
Как сообщает Gazeta Slovo со ссылкой на португальскую Jornal de Negуcios, на конец 2011 года активы банков в виде объектов недвижимости составляли 3 миллиарда 522 миллиона евро, и от них нужно избавиться до конца 2013 года, если только ЦБ не продлит срок до конца 2014 года. Так называемая Тройка – Европейская Комиссия, Европейский центральный банк и Международный валютный фонд, прописывающие Португалии “лекарства” от долгового кризиса, – уже в курсе этой ситуации и рекомендовала финансовым учреждениям ускорить продажу данных активов, чтобы предотвратить негативное воздействие на их баланс. Между тем рынок недвижимости Португалии уже перевалил через кризисную отметку.
В августе 2013 Британский королевский институт оценщиков (RICS), исследовав рынок недвижимости Португалии, впервые за долгие месяцы зафиксировал положительные изменения – улучшилась динамика покупательского спроса и национальный индекс доверия, сообщает Just Real. По словам старшего экономиста RICS Джоша Миллера, полученные результаты свидетельствуют о стабилизации рынка продаж, особенно в отношении активности и доверия покупателей. В настоящее время цены достигли своего дна, а экономика Португалии продолжает расти. Баланс на рынке продаж изменился от -8 до -1, а по уровню запросов новых покупателей вырос с -13 до +2. Национальный индекс покупательского доверия тоже вышел за нулевую отметку и поднялся с -13 до +5.
Однако цены на недвижимость в Португалии остаются низкими. Но риэлтеры прогнозируют повышение покупательского спроса, а следовательно – и цен на жилье.