Арендная плата за использование сельхозугодий, находящихся в собственности жителей сел Украины, является неоправданно низкой, при чем большая часть такой платы вносится арендаторами в натуральном, а не денежном виде, убеждены эксперты.
Такое мнение выразили в общей статье для «ЗН» член-корреспондент НАНУ Елена Бородина, доктор экономических наук Любовь Молдаван, академик НААНУ Владимир Юрчишин, академик НААНУ Борис Пасхавер, член-корреспондент НААНУ Игорь Прокопа, доктор экономических наук Елена Шубравская и доктор экономических наук Тамара Осташко.
«Формой рынка земли, которая уже действует в Украине, является аренда. В аренде находится почти 21 млн. га, то есть половина аграрного земельного фонда. Однако из-за отсутствия адекватных европейских механизмов регулирования арендных отношений в этом доминирующем на данном этапе сегменте земельного рынка доходы арендодателей небольшие», — констатируют специалисты.
По их данным, в 2008 году средняя арендная плата за 1 гектар сельскохозяйственных угодий составляла всего 185 гривен в год, это менее 2% кадастровой цены земли.
«При этом на оплату деньгами приходится около 20%, остальные — натуроплата, проинформировали специалисты. — Все это понижает уровень арендных выплат, ущемляет интересы крестьян-арендодателей и в то же время служит хорошей приманкой для агрохолдингов и других арендаторов дешевых угодий».
В то же время, по информации экспертов, агрохолдинги, формируя свои «банки земель», оплачивают уступки прав аренды по 200 дол./га. Участники этого рынка ожидают роста цен на уступки прав аренды сельскохозяйственных земель уже через два года до 400-500 дол./а.
«То есть аренда становится источником хорошего заработка не для крестьянина-владельца земельного участка, а для перекупщиков права аренды», — констатируют эксперты.
Подробнее об особенностях развития украинского агропромышленного сектора читайте в свежем номере «Зеркала недели».